香港管家婆彩图每期更新版
东莞汽车总站旁将建150米高住宅楼、近千个车位
发布日期:2019-09-28 07:08   来源:未知   阅读: 次 

  近日,东莞市自然资源局官网发布《关于东莞市万江区中部片区控制性详细规划FT—55(F01—04地块)地块调整的批后公告》(以下简称“批后公告”),主要涉及到万江中部片区南部FT-55(F01-04地块),该地块位总用地面积约26658平方米。

  该地块属于二类居住用地,位于万江万道路与四环路立交旁,临近东莞市汽车总站,曾计划在2018年8月15日挂牌出让,但因当时轨道1号线汽车总站站点规划拟进行重大调整,为配合做好轨道1号线规划站点调整的相关工作,www.baidu228.com,及避免该宗地成交后面临轨道站点和控制线调整的影响,该地块于去年8月6日被万江街道办事处申请中止出让。

  时隔半年后,于今年4月11日,市自然资源局在其官网发布该地块的控规调整批前公示,如今终于传出了审批通过后的规划方案内容,同时也意味着该地块距离重新挂牌入市又更进一步。

  批后公告信息显示F01-04地块容积率由原控规2.0提高至3.5,建筑限高由100米提高至150米,地块配建车位提高到至少976个。同时在道路方面也做了调整,梳理F01-04地块南侧道路,使内环南路与车站南路顺接;将F01-04地块南侧道路调整为12米的支路,10488.com,供地块组织机动车出入。另外,根据道路调整方案并结合征地红线,调整相关地块用地边界。

  批后公告还透露,由于控规的调整,该地块用地面积也由原来的26658平方米增加至27872平方米,建筑密度上限为25%,绿化率下限为35%,由于容积率的提升,建筑面积上限也增加至97552平方米,未来居住人口预计将达到2601人。

  行内人士分析,由于东莞城区楼市起步早,加上土地开发利用强度高,未来可开发商住地日益减少,加上城区人口基数庞大,市场供不应求态势日益突出,因此城区楼市普遍被开发商看好,如今地铁一号线汽车总站站点位置已经确定,该地块距离站点只有约600米,属于地铁物业且位于中心城区,周边不仅居住氛围浓厚,集中了金地外滩8号、北大资源御湾、葡萄庄园、阳光海岸等大型楼盘;配套也相当丰富,汇聚了华南MALL商圈、家汇生活广场、汽车总站、滨江体育公园、东莞市文化馆、东江之星综合体等配套,更重要的是地块总建筑面积大幅提升了,意味着可售面积也随之加大,再次挂牌时出让条件或将更严苛。